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陕西建筑工程施工的详细流程
编辑:admin 发布日期:2019/11/11 关注次数: 二维码分享
陕西建筑工程的施工是一个很大的作业,在施工前、中、后都需要做好一定的工作流程,才能够保证建筑工程施工的顺利进行。大家一起来看一下建筑工程施工的详细流程。

一、施工前期

1、办理开工手续

施工队在进场前,应该要根据所属物业管理部门的规定。业主和装饰企业一起办理开工手续,装饰企业应提供营业执照副本,和施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。

2、设计现场交底

开工时,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场进行技术交底,具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,建立企业工程形象,拆除、清理、放线,开线槽、水电走管线、木工制作吊顶,向业主提交检查结果。现场交底后,整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人处理施工中的日常事务。开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3、进料及验收

根据工地负责人通知,企业材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。由甲方提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,在选购过程中,乙方可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。


二、施工中期

1、有防水要求的区域比如卫生间,必须在施工前做24小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。

2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法,隐蔽工程验收后吊顶封板。

3、施工中,施工负责人组织管理各个工种,并监督检查工程质量。

4、施工中需要业主提供的装修主材,由施工负责人提前3日告知,从而方便业主提前准备。

5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。

6、企业的工程监理或质检员不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。

7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。增减项变更,交付增项款。增减项变更,不计入工期。

8、水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9、企业的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。

10、工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。


三、施工后期

1、工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,内部竣工验收无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。

2、如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,企业为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入保修期。

3、工程进入售后服务阶段。

1、 两年保修制

两年保修期内,工程如出现任何非人为质量问题,企业负责免费上门维修。自报修时之起,工程部将在48小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案;防水工程,水、电路工程的报修,将在12小时实施解决。

2、终身维修制

保修期后,工程如出现质量问题,企业也负责维修,根据实际情况收取成本费。

3、定期回访制

工程完工后,企业客服部人员将定期回访业主,了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。
对于建筑工程施工的每一个阶段、每一个工程都必须经过企业工程部的验收。其中包括基础验收(包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等),隐蔽工程验收,中期验收,整体验收。
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